FAQ

Ja. Het bezoeken van de website, het aanmaken van een account, het opslaan van favoriete kavels en het lezen van het stappenplan, de zelfbouwgids en de begrippenlijst is en blijft gratis. Voor e-mailmeldingen en volledige toegang tot alle functies is er Kavelradar Pro, vanaf € 34,99 per halfjaar (pilottarief).

Kavelradar toont bouwkavels die gemeenten zelf verkopen aan particulieren die hun eigen huis laten bouwen, zoals kavels voor een vrijstaande woning, een 2-onder-1-kapwoning of een rijwoning. Het woningtype staat op de kavelpagina. Verhuurt een gemeente kavels in plaats van ze te verkopen, zoals huurkavels voor tiny houses, dan staan ze er met de status "Te huur" of "Verhuurd". Bedrijfskavels en projecten van ontwikkelaars vind je hier niet.

Kavelradar is onafhankelijk en werkt niet in opdracht van gemeenten. We volgen alle twaalf provincies en tonen de kavels van gemeenten die hun aanbod zelf online zetten. Gemeenten die per ronde of via een makelaar verkopen, houden we in de gaten. Elke gemeente publiceert haar kavels op een eigen manier en niet elke gemeente maakt haar aanbod online beschikbaar, dus de dekking groeit mee met wat gemeenten zelf beschikbaar stellen. Gaat een gemeente haar kavels in de toekomst wel toegankelijk publiceren, dan proberen we die ook op te pakken. Daarnaast volgen we deze gemeenten: Dronten, Urk en Zeewolde (Flevoland), Amersfoort, Bunschoten, Eemnes, Leusden, Soest, Utrecht, Veenendaal, Vijfheerenlanden, Wijk bij Duurstede, Woerden en Zeist (Utrecht), Midden-Groningen, Pekela en Westerwolde (Groningen), Coevorden, De Wolden, Meppel, Noordenveld en Westerveld (Drenthe), Aalsmeer, Amsterdam, Dijk en Waard, Drechterland, Haarlem, Haarlemmermeer, Hilversum, Hollands Kroon, Laren, Medemblik, Purmerend, Texel, Zaanstad en 29 andere gemeenten (Noord-Holland), Borne, Deventer, Haaksbergen, Losser, Olst-Wijhe, Staphorst, Zwartewaterland en Zwolle (Overijssel), Apeldoorn, Arnhem, Barneveld, Berkelland, Beuningen, Bronckhorst, Doesburg, Druten, Elburg, Harderwijk, Lingewaard, Nunspeet, Oldebroek, Oost Gelre, Oude IJsselstreek, Putten, Scherpenzeel, Voorst, West Betuwe, West Maas en Waal, Wijchen, Winterswijk, Zevenaar, Zutphen en 22 andere gemeenten (Gelderland), Delft, Dordrecht, Gouda, Hardinxveld-Giessendam, Katwijk, Lansingerland, Midden-Delfland, Nissewaard, Pijnacker-Nootdorp, Rotterdam, Teylingen, Voorne aan Zee, Westland, Zoetermeer en 10 andere gemeenten (Zuid-Holland), Borsele, Hulst, Kapelle, Noord-Beveland, Reimerswaal, Terneuzen, Veere, Vlissingen en 3 andere gemeenten (Zeeland), Beekdaelen, Beesel, Bergen (L), Echt-Susteren, Heerlen, Horst aan de Maas, Kerkrade, Leudal, Nederweert, Peel en Maas, Roerdalen, Stein, Venlo, Venray en 7 andere gemeenten (Limburg) en 's-Hertogenbosch, Alphen-Chaam, Altena, Asten, Bergeijk, Bergen op Zoom, Bernheze, Best, Boekel, Breda, Cranendonck, Deurne, Dongen, Eersel, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Gilze en Rijen, Halderberge, Heeze-Leende, Laarbeek, Meierijstad, Nuenen, Oirschot, Oss, Reusel-De Mierden, Roosendaal, Rucphen, Sint-Michielsgestel, Someren, Son en Breugel, Steenbergen, Valkenswaard, Veldhoven, Waalwijk en 10 andere gemeenten (Noord-Brabant). De meeste verkopen zelf kavels, maar per ronde (vaak via een makelaar) en zonder lijst per kavel, of hebben nu geen kavels. Daarom staan hun kavels niet op Kavelradar. Klik op de kaart op de homepage op zo’n gemeente voor de links naar haar kavelpagina’s en het laatste nieuws. Verschijnen er kavels die we kunnen tonen, dan zetten we ze zo snel mogelijk op Kavelradar. Mis je een gemeente? Laat het ons weten via de contactpagina.

Nee. Kavelradar is een onafhankelijk monitoringsplatform. Je koopt een kavel van de gemeente zelf; soms laat een gemeente de verkoop verzorgen door een makelaar. Kavelradar is geen partij bij de koop en vraagt geen courtage.

Kavelradar is een hulpmiddel om kavels te vinden en te volgen, geen vervanging van de gemeente. Vormen, maten, statussen en berekende prijzen zijn een indicatie en kunnen afwijken of verouderd zijn; bij een verschil geldt altijd de informatie van de gemeente. Controleer daarom alles wat belangrijk is bij de gemeente, en vraag voor juridisch, financieel en bouwkundig advies een deskundige. Kavelradar is niet aansprakelijk voor beslissingen op basis van de getoonde informatie of voor een gemiste kavel, inschrijving of melding; zie de algemene voorwaarden.

Bovenaan elke pagina staat een korte statusregel. "Radar actief" betekent dat Kavelradar de kavelsites van de gemeenten automatisch in de gaten houdt. Het getal ervoor laat zien van hoeveel gemeenten we de kavels volgen. "Laatste update" laat zien hoe lang geleden er voor het laatst iets veranderde in het aanbod: een nieuwe kavel of een kavel die van status veranderde, bijvoorbeeld van gereserveerd naar te koop. Staat daar bijvoorbeeld "3 dagen geleden", dan is er in die tijd niets veranderd; de radar blijft ondertussen gewoon controleren.

Onder Oriëntatie vind je alles om je voor te bereiden op zelfbouw: een stappenplan voor het reserveren van een kavel, een uitgebreide zelfbouwgids en een begrippenlijst, allemaal gratis. Het overzicht van bijkomende kosten en de voortgangslijst om je eigen traject bij te houden zijn onderdeel van Kavelradar Pro. Deze informatie is een algemene leidraad en geen juridisch of financieel advies.

Ja. Via de taalknop in de header wissel je tussen Nederlands en Engels. De Engelse versie staat op kavelradar.nl/en/; blijf je daar doorklikken, dan blijft alles in het Engels. E-mails zoals de bevestigingsmail sturen we in de taal waarin je de site gebruikt.

Dit label laat zien dat de getoonde prijs (vrij op naam) de prijs is zoals de gemeente die zelf publiceert. Kavelradar stelt de prijs niet vast en kan hem niet garanderen; de gemeente kan hem zonder bericht wijzigen. Controleer de actuele prijs daarom altijd via de bronlink bij de gemeente.

Dit zijn links naar de officiële documenten van de gemeente die bij een kavel of bouwveld horen, zoals het kavelpaspoort, de uitgiftetekening, het inrichtingsplan en de modelkoopovereenkomst. De korte beschrijving onder elke titel is onze eigen algemene toelichting, geen samenvatting van de inhoud. De documenten staan op de website van de gemeente en kunnen daar zonder bericht wijzigen of verdwijnen; op de kavelpagina zie je wanneer we de links voor het laatst hebben gecontroleerd. Raadpleeg dus altijd de bron voor de actuele versie.

De kaveltekening op een kavelpagina maken we zelf op basis van wat de gemeente publiceert, zoals de uitgiftetekening, de kavelkaart of het kavelpaspoort. De tekening is indicatief: er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Staan er geen buurkavels of geen bouwvlak op de tekening, dan betekent dat niet dat ze er niet zijn; ze kunnen wel in de documenten van de gemeente staan. Water en groen naast een kavel komen uit die documenten en zijn vereenvoudigd getekend. Kijk voor de precieze vorm, maten, buren en omgeving altijd in de documenten van de gemeente; die vind je onder Kavelspecifieke documenten op de kavelpagina.

Een verkochte kavel blijft zichtbaar in het overzicht met de status "Verkocht", zodat je een compleet beeld houdt van het aanbod. Je kunt de kavelpagina nog steeds bekijken en van daaruit doorklikken naar de bron, maar de kavel is niet meer beschikbaar. Standaard toont het overzicht alleen kavels die te koop of binnenkort beschikbaar zijn; verkochte kavels zie je zodra je dat filter aanzet. Haalt een gemeente een kavel van haar website zonder hem als verkocht te melden, dan zie je hem nog 90 dagen met de status "Niet meer aangeboden". We weten dan alleen dat de gemeente hem niet meer toont, niet of hij verkocht is.

Sla kavels op met het bookmarkicoon en open de kavelvergelijker, een Pro-functie. Daar zet je je opgeslagen kavels naast elkaar en vergelijk je direct prijs, prijs per vierkante meter, oppervlakte, woningtype, zonligging en publicatiedatum.

De mediaanprijs per m², een Pro-functie, is de middelste vraagprijs per vierkante meter van alle kavels in een provincie, gemeente of wijk die een prijs hebben, van elke status. De mediaan, en niet het gemiddelde, zodat een paar uitzonderlijk dure of goedkope kavels het getal niet scheef trekken. Kavels kleiner dan 150 m² tellen niet mee (dat zijn meestal stroken of snippers grond, geen bouwkavels), en we tonen het getal pas vanaf 5 kavels. In de kavelvergelijker zie je per kavel hoeveel procent die onder of boven de mediaan van zijn wijk, gemeente of provincie zit. Het is een indicatie op basis van ons eigen overzicht, geen taxatie.

De prijsontwikkeling, een Pro-functie, laat per wijk zien hoe de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter zich ontwikkelt. We berekenen dit uit de gepubliceerde vraagprijzen, gemiddeld per publicatiemoment, en tonen alleen wijken met voldoende data (minimaal 3 kavels per moment en minimaal 3 momenten). Het is een indicatieve berekening op basis van ons eigen overzicht: geen taxatie en geen garantie voor toekomstige waardeontwikkeling.

Als Pro-gebruiker krijg je een e-mail zodra Kavelradar een nieuwe kavel of een statuswijziging ziet. Je zet de meldingen zelf aan op Mijn profiel, met het vinkje "Stuur mij e-mailalerts", en kiest daar welke gemeenten je volgt. Wat je ontvangt, hangt af van die instellingen. Volg je alle gemeenten in Nederland (het vinkje "Alle gemeenten in Nederland volgen"), dan krijg je alles: elke nieuwe kavel binnen je budget en elke statuswijziging, in alle gemeenten. Je favorieten maken dan niets uit. Volg je een of meer gemeenten, dan krijg je nieuwe kavels in die gemeenten binnen je budget. Voor statuswijzigingen kies je op Mijn profiel: standaard krijg je ze van kavels in je favorieten, plus van kavels in je gemeenten die weer te koop komen (bijvoorbeeld een gereserveerde kavel waarvan de optie vervalt). Je kunt ook kiezen voor alleen je favorieten, of voor alle statuswijzigingen in je gemeenten. Op Mijn profiel zie je altijd wat jouw instellingen opleveren. Kondigt een gemeente een uitgifte aan met datum en tijd (zoals de Kavelwinkel in Almere), dan krijg je op die dag om 8:00 een herinnering, en bij een uitgifte voor 12:00 ook de avond ervoor. Hetzelfde geldt als een gemeente een datum noemt waarop een inschrijving opent of sluit, of waarop de loting is; bij het sluiten van een inschrijving krijg je ook altijd de avond ervoor een herinnering. Wil je ook weten wanneer een gemeente iets aankondigt, zoals een verkoopstart, inschrijving, loting of informatieavond? Zet dan op Mijn profiel "Aankondigingen van gemeenten" aan (standaard uit). Je krijgt dan een e-mail zodra zo'n aankondiging verschijnt op de pagina van een gemeente die je volgt, met de tekst van de gemeente en een link naar haar pagina. Je kunt daarvoor ook gemeenten volgen die nog geen kavels op Kavelradar hebben, maar die we wel in de gaten houden; komen daar kavels bij, dan krijg je vanzelf ook de gewone meldingen. Je kunt daarnaast tot twee extra e-mailadressen toevoegen die dezelfde meldingen ontvangen (zie hieronder). De e-mail komt meteen; de website wordt op vaste momenten bijgewerkt, dus soms staat een nieuwe kavel er nog niet op als je de link opent. Je ziet dan dat de kavel eraan komt, met een knop naar de kavelpagina van de gemeente, en de pagina opent vanzelf zodra hij er is. Wil je even geen meldingen? Zet dan op Mijn profiel het vinkje bij "Stuur mij e-mailalerts" uit; je instellingen blijven bewaard en je zet het later gewoon weer aan. Kies je geen gemeente en ook niet alle gemeenten in Nederland, dan krijg je geen meldingen.

Met Kavelradar Pro kun je bij Mijn instellingen tot twee extra e-mailadressen toevoegen, bijvoorbeeld van je partner, die dezelfde kavelmeldingen ontvangen. Dat kost € 4,99 per adres per halfjaar. Voor de rest van je lopende periode betaal je direct een bedrag naar rato, via de betaalmethode van je Pro-abonnement; daarna verlengt het mee met je abonnement. Betaal je achteraf, kies dan eerst via Abonnement beheren een andere betaalmethode, want achteraf betalen ondersteunt geen tussentijdse betaling. Het extra adres krijgt eerst een e-mail om te bevestigen; de link daarin is 7 dagen geldig, en bij Mijn instellingen kun je een nieuwe sturen. Verwijder je een adres binnen 14 dagen na het toevoegen, dan krijg je het bedrag automatisch volledig terug. Daarna krijg je bij verwijderen geen geld terug voor de lopende periode, maar betaal je er vanaf je volgende verlenging niet meer voor.

Ben je ingelogd, dan vink je bij Mijn instellingen aan dat je de nieuwsbrief wilt ontvangen; standaard staat dit uit. Dat kan met een Free- en met een Pro-account. In de nieuwsbrief lees je nieuws over kavels, zoals verwachte uitgiftes en inloopavonden, en tips voor zelfbouwers. We sturen hem alleen als er echt iets te melden is, dus zonder vaste frequentie. Afmelden kan altijd: zet het vinkje weer uit, of gebruik de afmeldlink onderaan elke nieuwsbrief.

Als Free-gebruiker zie je 75% van het aanbod. Van elke status (te koop, binnenkort beschikbaar, gereserveerd, verkocht) is ongeveer 75% zichtbaar, willekeurig gekozen en altijd dezelfde. Kavels die niet meer aangeboden worden, zie je allemaal. Met Kavelradar Pro zie je alle kavels.

Klik op het bookmarkicoon bij een kavel om hem op te slaan; je vindt al je opgeslagen kavels terug onder Opgeslagen kavels. Als Free-gebruiker kun je maximaal 2 kavels opslaan; probeer je er een derde op te slaan, dan zie je een melding. Ben je ingelogd, dan worden je opgeslagen kavels bij je account bewaard en zie je ze ook op je andere apparaten. Met Kavelradar Pro sla je onbeperkt kavels op.

Ja. In je eerste halfjaar zeg je op via Mijn account, bij "Abonnement beheren" (het klantenportaal van Stripe); je houdt Pro dan tot het einde van dat halfjaar en het abonnement wordt niet verlengd. Is je abonnement al eens verlengd, dan kun je altijd opzeggen met de knop "Opzeggen" bij Mijn account: je houdt Pro nog een maand en krijgt het betaalde bedrag voor de rest van de periode terug.

In je eerste halfjaar na de eerste 14 dagen niet: opzeggen stopt de verlenging, maar er komt geen geld terug voor de resterende dagen; je houdt wel Pro tot het einde van dat halfjaar. Na een verlenging wel: zeg je op met de knop "Opzeggen" bij Mijn account, dan loopt Pro nog een maand door en krijg je wat je voor de rest van de periode betaalde naar rato terug. Heb je Kavelradar Pro minder dan 14 dagen geleden voor het eerst afgesloten, dan geldt het wettelijke herroepingsrecht: je betaalt dan alleen voor de dagen die je al gebruikt hebt en krijgt de rest terug. Neem hiervoor binnen 14 dagen contact met ons op via de contactpagina.

Na het aanmaken van een account sturen we een e-mail met een bevestigingslink; je kunt pas inloggen nadat je die hebt aangeklikt. De mail kan enkele minuten duren. Controleer ook je spam- of ongewenste-mailmap. Komt er na een kwartier nog niets binnen, probeer dan later opnieuw of neem contact met ons op via de contactpagina.

Ja. Kies op de inlogpagina voor "Stuur me een inloglink" en vul alleen je e-mailadres in. Je krijgt dan een mail met een inlogknop en een code van 6 cijfers. De knop logt je in op het apparaat waarop je de mail opent; de code vul je in op het apparaat waarop je de inloglink aanvroeg, bijvoorbeeld als je de mail op je telefoon leest maar op je laptop wilt inloggen. De knop en de code zijn een uur geldig en werken één keer. Ook een account aanmaken kan zonder wachtwoord. Wil je later toch een wachtwoord? Stel er dan een in bij Mijn instellingen: kies daar "Geen wachtwoord, of vergeten? Stuur me een code" en vul de code uit de mail in, samen met je nieuwe wachtwoord.

Een account kan op maximaal 2 apparaten tegelijk ingelogd zijn, bijvoorbeeld je telefoon en je laptop. Log je in op een derde apparaat, dan word je automatisch uitgelogd op het apparaat waarop je het langst geleden inlogde; daar zie je dan een melding. Een account is persoonlijk. Apparaat kwijt, of ingelogd op een apparaat dat niet van jou is? Kies dan bij Mijn instellingen voor "Overal uitloggen".

Ben je ingelogd, dan bewaren we je opgeslagen kavels, checklistvoortgang, naam, voorkeuren, nieuwsbriefkeuze en eventuele extra e-mailadressen bij je account, zodat je ze op elk apparaat terugvindt. Bij uitloggen wissen we die gegevens uit je browser; ze blijven veilig in je account staan. Taal, thema en cookiekeuze zijn apparaatinstellingen en blijven alleen op je apparaat. Je kunt je account op elk moment zelf verwijderen via Mijn instellingen; heb je dan een lopend Pro-abonnement, dan wordt dat direct opgezegd zonder terugbetaling, dus neem binnen de bedenktijd van 14 dagen eerst contact met ons op als je nog recht hebt op terugbetaling. Meer lees je in ons privacybeleid.