Algemene voorwaarden
Laatst bijgewerkt: november 2026
1. Wat Kavelradar wel en niet is
Kavelradar is een onafhankelijk monitoringsplatform voor gemeentelijke bouwkavels. We zijn geen makelaar en geen partij bij de koop of huur, je koopt of huurt van de betreffende gemeente, soms via een makelaar die de gemeente inschakelt. Kavelradar is niet verbonden aan, en spreekt niet namens, de gemeenten van wie we het aanbod tonen.
2. Gratis en betaalde functies
Het bezoeken van de website, het aanmaken van een account, het opslaan van favorieten en het lezen van het stappenplan, de zelfbouwgids en de begrippenlijst is gratis. Als Free-gebruiker kun je maximaal 2 kavels tegelijk opslaan en zie je 75% van het actuele aanbod; met Kavelradar Pro sla je onbeperkt op en zie je alle kavels. Kavelradar Pro (waaronder de kavelvergelijker, het overzicht van bijkomende kosten, het bijhouden van je voortgang, de prijsontwikkeling per wijk en de mediaanprijs per m²) en de persoonlijke bouwbegeleiding zijn betaalde diensten, tegen de op de betreffende pagina vermelde voorwaarden. Kavelradar Pro is een abonnement dat je afsluit via onze betaaldienst Stripe en dat automatisch verlengt per periode van zes maanden, tot je opzegt (zie "Opzeggen en restitutie" hieronder).
3. Je account
Kavelradar is bedoeld voor personen van 18 jaar en ouder. Ben je jonger, dan heb je toestemming van een ouder of voogd nodig om een account aan te maken of Kavelradar Pro af te sluiten. Je bent zelf verantwoordelijk voor de juistheid van je gegevens en voor het geheimhouden van je wachtwoord en van de inloglinks en codes die we je mailen. Om je account te activeren bevestig je je e-mailadres via een link of code die we je sturen. Een account is persoonlijk en kan op maximaal 2 apparaten tegelijk ingelogd zijn; log je in op een derde apparaat, dan word je automatisch uitgelogd op het apparaat waarop je het langst geleden inlogde. Bij misbruik van de website mogen we een account blokkeren of verwijderen. Je kunt je account op elk moment zelf verwijderen via Mijn instellingen; heb je op dat moment een lopend Kavelradar Pro-abonnement, dan wordt dat direct opgezegd zonder terugbetaling van de resterende periode. Is je abonnement al eens verlengd, zeg dan eerst op via "Opzeggen" bij Mijn account (zie "Opzeggen en restitutie") en verwijder je account daarna. Zit je nog binnen de bedenktijd van 14 dagen en wil je daar nog gebruik van maken, neem dan eerst contact met ons op via de contactpagina voordat je je account verwijdert (zie "Opzeggen en restitutie"). Hoe we met je gegevens omgaan lees je in ons privacybeleid.
4. Misbruik
Het is niet toegestaan om de betaalde functies of de beveiliging van Kavelradar te omzeilen (bijvoorbeeld vergrendelde kavels of Pro-functies te bekijken zonder abonnement), de website of onze systemen aan te vallen, binnen te dringen of te overbelasten, gegevens van de website geautomatiseerd te verzamelen (scrapen), over te nemen of door te verkopen, je account met anderen te delen, of andermans gegevens of betaalmiddelen te gebruiken. Bij misbruik of een redelijk vermoeden daarvan mogen we je toegang tot Kavelradar beperken, je account tijdelijk blokkeren of verwijderen en een lopend Kavelradar Pro-abonnement beëindigen. Bij ernstig misbruik gebeurt dat zonder terugbetaling van de resterende periode. Heb je geen account, dan kunnen we je de toegang tot de website ontzeggen, bijvoorbeeld door je IP-adres te blokkeren. Schade die door misbruik ontstaat, kunnen we verhalen op degene die daarvoor verantwoordelijk is.
5. Juistheid van gegevens
We doen ons best om kavelgegevens actueel en correct weer te geven, maar kunnen niet garanderen dat alle informatie te allen tijde volledig up-to-date is. Prijzen zijn de prijzen zoals de gemeente die publiceert (het label "Officiële gemeenteprijs" betekent dat we die prijs overnemen, niet dat wij hem vaststellen of garanderen) en kunnen zonder bericht wijzigen. Noemt een gemeente alleen een prijs exclusief btw, dan rekenen wij die om naar een prijs inclusief 21% btw (kosten koper); daar staat dan "Berekende prijs" bij. Zo'n berekende prijs is een indicatie en geen prijs van de gemeente. Ook vormen, maten, oppervlaktes, liggingen en statussen kunnen afwijken of verouderd zijn, bijvoorbeeld omdat een gemeente haar website later bijwerkt of omdat een bron fouten bevat. Bij een verschil geldt altijd de informatie van de gemeente. Controleer belangrijke details daarom altijd bij de betreffende gemeente, voordat je een beslissing neemt.
6. Indicatieve berekeningen en algemene informatie
De prijsontwikkeling per wijk, de verwachte uitgiftes van de gemeente (een prognose van de gemeente zelf), het overzicht van bijkomende kosten, het stappenplan, de zelfbouwgids, de voortgangschecklist en de begrippenlijst zijn indicatieve berekeningen en algemene informatie, gebaseerd op gepubliceerde gegevens en gangbare praktijksituaties. Dat geldt ook voor de kaveltekeningen: de vorm en maten, de aangegeven voorkant, de omgeving (zoals water en groen) en, waar de gemeente die niet zelf vermeldt, de zonligging leiden we af uit de tekeningen en kavelpaspoorten van de gemeente; het kavelpaspoort en de officiële stukken van de gemeente zijn leidend. Ze zijn geen taxatie, geen juridisch of financieel advies en geen garantie voor toekomstige waardeontwikkeling of kosten. Bedragen, procedures en termijnen verschillen per gemeente en veranderen regelmatig.
7. Opzeggen en restitutie
Kavelradar Pro is een abonnement via Stripe dat elke betaalperiode van zes maanden automatisch verlengt, tenzij je opzegt. In je eerste periode van zes maanden zeg je op via Mijn account, bij "Abonnement beheren"; dit opent het klantenportaal van Stripe. Het abonnement loopt dan door tot het einde van die eerste periode en wordt daarna niet verlengd; over de resterende dagen vindt geen terugbetaling plaats. Is je abonnement al eens verlengd, dan kun je op elk moment opzeggen met een opzegtermijn van een maand, via de knop "Opzeggen" bij Mijn account. Je houdt Pro dan nog een maand; wat je voor de rest van de lopende periode hebt betaald (ook voor extra e-mailadressen), krijg je naar rato terug, binnen enkele werkdagen op de betaalmethode waarmee je betaalde. Eindigt de lopende periode binnen die maand, dan stopt het abonnement aan het einde van de periode en valt er niets terug te betalen. Opzeggen via het klantenportaal kan ook; het abonnement stopt dan aan het einde van de lopende periode, zonder terugbetaling. Ben je consument en heb je Kavelradar Pro minder dan 14 dagen geleden voor het eerst afgesloten, dan geldt daarnaast het wettelijke herroepingsrecht. Bij het afrekenen vraag je uitdrukkelijk om direct te mogen starten met Kavelradar Pro; dat betekent dat je bij herroeping binnen die 14 dagen alleen een bedrag betaalt dat evenredig is aan de dagen die je al gebruikt hebt, en het overige deel terugkrijgt. Wil je hiervan gebruikmaken, neem dan binnen 14 dagen contact met ons op via de contactpagina; via het gewone klantenportaal wordt hiervoor geen automatische terugbetaling verwerkt.
8. Extra e-mailadressen voor meldingen
Met Kavelradar Pro kun je bij Mijn instellingen maximaal twee extra e-mailadressen toevoegen die dezelfde kavelmeldingen ontvangen, voor € 4,99 per adres per halfjaar. Het extra adres wordt een onderdeel van je Pro-abonnement: voor de rest van je lopende periode betaal je direct een bedrag naar rato, via de betaalmethode van je abonnement, en daarna verlengt het mee met je abonnement. Betaalmethoden die geen tussentijdse betaling ondersteunen, zoals achteraf betalen, kunnen hiervoor niet worden gebruikt. Elk extra adres krijgt eerst een bevestigingsmail; pas na bevestiging ontvangt het de meldingen. Een bevestigingslink is 7 dagen geldig en je kunt een nieuwe aanvragen. Voeg alleen adressen toe waarvan de eigenaar daarmee instemt. Verwijder je een extra adres, dan stopt het direct met meldingen ontvangen en betaal je er vanaf je volgende verlenging niet meer voor; over de lopende periode vindt geen terugbetaling plaats. Daarop geldt één uitzondering: verwijder je een extra adres binnen 14 dagen nadat je het hebt toegevoegd, dan krijg je het daarvoor afgeschreven bedrag automatisch volledig terug. Zo geldt voor elk extra adres de bedenktijd van 14 dagen. Dit geldt alleen voor extra e-mailadressen; voor Kavelradar Pro zelf gelden de regels onder "Opzeggen en restitutie". Eindigt je Pro-abonnement, dan vervallen ook je extra e-mailadressen.
9. Uitnodigen
Met een account op Kavelradar heb je een eigen uitnodigingslink, te vinden bij Mijn account. Maakt iemand via die link een account aan en neemt diegene Kavelradar Pro, dan telt die verwijzing mee zodra diegene de bedenktijd van 14 dagen voorbij is met een betaald abonnement en er geen terugbetaling is gevraagd. Voor elke 5 verwijzingen die meetellen krijg je 6 maanden Kavelradar Pro gratis, tot maximaal 1 jaar per persoon (10 verwijzingen). Heb je al Pro, dan schuift je volgende betaling 6 maanden op. Heb je nog geen Pro, dan krijg je 6 maanden Pro zonder betaalgegevens; dat stopt daarna vanzelf, tenzij je het zelf voortzet. De beloning wordt toegekend zodra je Mijn account opent nadat je de drempel hebt bereikt. Alleen een nieuwe gebruiker die via jouw link een account aanmaakte telt mee; je eigen account telt niet. Bij misbruik, zoals verwijzingen die niet van echte nieuwe gebruikers komen, mogen we verwijzingen en beloningen laten vervallen. Een beloning is niet in te wisselen voor geld. We kunnen het programma wijzigen of beëindigen; al toegekende beloningen blijven dan geldig.
10. Aansprakelijkheid
Kavelradar biedt informatie zoals die is, als hulpmiddel bij je zoektocht. Je gebruikt de website, de meldingen en de berekeningen voor eigen rekening en risico. Kavelradar is niet aansprakelijk voor beslissingen die je neemt op basis van de getoonde informatie, en ook niet voor schade die ontstaat doordat: informatie onjuist, onvolledig of verouderd is; een melding niet, te laat of dubbel aankomt; de website of een functie tijdelijk niet beschikbaar is of een storing heeft; je een kavel misloopt of een inschrijving, loting of termijn mist; of een gemeente, makelaar of andere derde iets doet of nalaat. Kavelradar is nooit aansprakelijk voor indirecte schade, zoals gevolgschade, gederfde winst, gemiste kansen of extra kosten. Deze beperkingen gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van Kavelradar. Raadpleeg voor juridisch, financieel en bouwkundig advies altijd een deskundige.
11. Links naar gemeentewebsites en documenten
Kavelradar plaatst op kavelpagina's directe bronlinks naar de officiële website van de betreffende gemeente en naar kavelspecifieke documenten, zoals kavelpaspoorten, uitgiftetekeningen, inrichtingsplannen, beeldkwaliteitsplannen en modelovereenkomsten. Kavelradar hostet of kopieert deze documenten niet: ze staan op de website van de gemeente en de rechten erop berusten bij de gemeente of de andere rechthebbenden. De korte beschrijving bij elk document is onze eigen algemene toelichting op basis van de titel, geen samenvatting van de inhoud en geen vervanging van het document zelf. Op de kavelpagina vermelden we wanneer we de links voor het laatst hebben gecontroleerd. Deze gemeentewebsites en documenten worden beheerd door derden waar Kavelradar geen invloed op heeft, en kunnen zonder bericht wijzigen of verdwijnen. Wij zijn niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de inhoud, juistheid, beschikbaarheid of werking ervan. Raadpleeg altijd de bron voor de actuele versie; het gebruik ervan is voor eigen risico.
12. Kaveltekeningen en kaarten
De kaveltekeningen en kaarten op Kavelradar zijn een eigen, indicatieve weergave. We maken ze zelf, op basis van feitelijke gegevens zoals coördinaten, maten, oppervlakte en status uit openbare bronnen: de websites, kavelkaarten en kaveldocumenten van gemeenten, de kadastrale kaart en andere registraties van het Kadaster (via PDOK) en kaartgegevens van OpenStreetMap-bijdragers. Het zijn geen kopieën van de documenten van de gemeente. Bij elke tekening staat waarop de vorm en de maten zijn gebaseerd. De originele kaveldocumenten staan bij de bron, waar we op elke kavelpagina naar linken; de rechten daarop berusten bij de gemeente of de andere rechthebbenden. Welke bronnen we gebruiken, lees je op de pagina Bronnen.
13. Persoonlijke bouwbegeleiding
Naast het platform biedt Kavelradar optioneel persoonlijke 1-op-1 begeleiding aan bij de aankoop van een kavel en de bouw van een woning, tegen de op de begeleidingspagina vermelde voorwaarden. De begeleiding bestaat uit een vooraf afgesproken aantal adviesmomenten. Ook contact via WhatsApp of telefoon verloopt volgens afspraken die we samen maken in het kennismakingsgesprek; contact daarbuiten valt niet onder de begeleiding, tenzij we iets anders afspreken. Kavelradar is bij deze begeleiding geen partij bij de overeenkomst tussen jou en je aannemer, architect, notaris of andere derde partij, en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor het handelen, nalaten, de kwaliteit van het werk of de financiële afspraken van deze derde partijen. Dit geldt ook wanneer je gebruikmaakt van partijen uit het netwerk van Kavelradar. De uiteindelijke keuze en verantwoordelijkheid voor het inschakelen van een aannemer, architect of andere partij ligt te allen tijde volledig bij jou.
14. Taal
Deze voorwaarden zijn beschikbaar in het Nederlands en het Engels. Bij verschillen tussen beide versies is de Nederlandse tekst leidend.